Een belangrijk onderdeel als je eigenaar wil worden in Spanje is de SELECTIE TRIP. Zien wat je koopt is noodzakelijk.
Als je vastgoed aankoopt in Spanje onderscheiden we 3 soorten kopers:
Ik wil er enkel zelf gebruik van maken en niet verhuren.
Ik koop als investering om te verhuren en zal het zelf ook gebruiken.
Ik koop enkel als investering, voor het rendement en voor de mogelijke meerwaarde.
Voor alle drie de kopers is het belangrijk om ter plaatse de ligging te kennen en de kwaliteit te verifiëren.
Daarnaast weet je best vooraf wat je behoeften zijn: de regio, een appartement of een huis, hoeveel slaapkamers, in de drukte of op een rustige plaats.
Nadat je de keuzes hebt gemaakt en al een goed idee hebt wat je zou willen kopen, alles in functie van jouw behoeften en jouw budget natuurlijk, zijn er twee mogelijkheden:
Gran Visita
Selecteer uw data, meestal 2 à 3 dagen, en jouw trip wordt van A tot Z gepland, wanneer vliegen/rijden, het hotel en welke projecten jij gaat bezoeken. Hou er rekening mee dat vanaf zaterdag 14:00 het moeilijk wordt nog iets te bezoeken. Maandag om 10:00 start het terug.
Jij bezoekt enkel projecten die de makelaar vooraf heeft geselecteerd volgens jouw wensen.
In de praktijk betekent dit dat je 3 à 5 projecten effectief ter plaatse gaat bezoeken.
Ter plaatse geeft de Spaanse promotor je alle informatie betreffende wat is inbegrepen, wat de opties zijn die je kunt kiezen, de beschikbaarheid en de opleverdata.
Belangrijk: enkel bij sommige projecten kan je een optie krijgen voor een heel korte periode, maximum 24u.
Als je wil kopen wordt door de verantwoordelijke van het project onmiddellijk een reservatiedocument opgesteld en betaal je het reservatiebedrag. Dit is, afhankelijk van het project, tussen de 3.000 en 9.000 Euro en kan betaald worden met een Creditkaart, cash of overschrijving binnen de 12 uur. Dan ligt het vast!
Daarna heb je tussen de 14 en 30 dagen, afhankelijk van het project, de tijd om het koopcontract te tekenen en het voorschot te betalen. Dit zal 20 à 40% bedragen, afhankelijk van het project. Hier wordt het reservatiebedrag van afgetrokken.
Het kan natuurlijk zo zijn dat je eerst drie projecten bezoekt en dan besluit dat je één van die drie terug wilt bezoeken. Je hebt alle tijd om te vergelijken, pro’s en contra’s af te wegen. Het kan ook zijn dat bij die eerste drie helemaal niets zit dat jou bevalt. Je kan projecten bezoeken totdat je hebt gevonden wat 100% voldoet aan jouw verwachtingen.
De beste keuze is die waar jij verliefd op wordt!
Tijdens en na de bezoeken maak je ook kennis met de omgeving, de leukste stranden, de dichtstbijzijnde golfclubs, de shoppingcenters, de leukste terrasjes en restaurantjes.
Sellecion
Je kent de streek en je bent er al aanwezig.
Je gaat naar de projecten die jij wil bezoeken en de Spaansen promotor geeft je alle informatie betreffende wat is inbegrepen, wat de opties zijn die je kunt kiezen, de beschikbaarheid en de opleverdata.
Het verdere verloop is gelijk aan wat hierboven is beschreven.
In beide gevallen kan jij maximaal genieten van alle PROMOTIES en VOORDELIGE AANBIEDINGEN, de promotors bieden regelmatig voordelen aan die je heel wat geld kunnen besparen. Over de aankoopprijs kan niet worden gediscuteerd, maar gratis airco of meubelen bijvoorbeeld, kan soms wel.
Na het ondertekenen van het reservatie document worden de volgende stappen voorbereid:
Aanvraag NIE-nummer: het identificatienummer voor buitenlanders in Spanje, onontbeerlijk.
Afspraak met een neutrale Nederlandstalige jurist. Je mag je eigen jurist kiezen of werken met diegene die we je aanbevelen.
Indien je een lening nodig hebt stellen we je de geschikte bank in Spanje voor.
Indien gewenst kun je fiscale begeleiding krijgen in België.
Het aankopen van een eigendom in Spanje is dikwijls het goede moment om jouw successie planning onder de loep te nemen.
Na de aankoop helpen wij met uw vragen over het onderhoud, home management, verhuren, aansluitingen TV en internet, enz. in Spanje
Contacteer de vastgoed makelaar in uw regio en bespreek met hem al uw wensen.
