Le VOYAGE DE SÉLECTION constitue un élément important si vous souhaitez devenir propriétaire en Espagne. Il est nécessaire de voir avant d'acheter.
On distingue 3 profils d’acheteurs pour un bien immobilier en Espagne :
Je veux acheter une maison pour mon usage personnel, je ne veux pas la louer.
J'achète une maison comme investissement, à la fois pour mon usage personnel et pour la louer.
J'achète une maison uniquement comme investissement, pour le rendement et la possible valeur ajoutée que cela représente.
Pour les trois profils d'acheteurs, il est important de se rendre sur place afin de connaître l'emplacement et de vérifier la qualité.
À côté de ça, il est préférable de savoir à l'avance ce que vous recherchez : la région, un appartement ou une maison, le nombre de chambres, dans un endroit calme ou plutôt au centre de l'agitation. Il y a une infinité de possibilités.
Après avoir fait les choix et avoir déjà une bonne idée de ce que vous aimeriez acheter, tout en fonction de vos besoins et de votre budget bien sûr, il y a deux options :
Grande Visite
Sélectionnez vos dates, généralement 2 à 3 jours, et votre voyage sera planifié de A à Z, quand voler/conduire, l'hôtel et les projets que vous allez visiter. Gardez à l'esprit qu'à partir de samedi 14h00, il sera difficile de visiter quoi que ce soit. Lundi à 10h, ça recommence.
Vous ne visitez que les projets que le courtier a présélectionnés selon vos souhaits.
En pratique, cela signifie que vous visiterez en réalité 3 à 5 projets sur place.
Sur place, le promoteur espagnol vous donnera toutes les informations sur ce qui est inclus, les options que vous pouvez choisir, la disponibilité et les dates de livraison.
Important : seulement avec certains projets, vous pouvez obtenir une option pour une période très courte, maximum 24 heures.
Si vous souhaitez acheter, le responsable du projet établira immédiatement un document de réservation et vous paierez le montant de la réservation. Selon le projet, cela se situe entre 3 000 et 9 000 euros et peut être payé par carte de crédit, espèces ou virement bancaire dans les 12 heures. Alors c'est réglé !
Vous disposez alors de 14 à 30 jours, selon le projet, pour signer le contrat d'achat et payer l'acompte. Celui-ci sera de 20 à 40 % selon les projets. Le montant de la réservation en est déduit.
Il est bien sûr possible que vous visitiez d'abord trois projets, puis que vous décidiez de visiter à nouveau l'un de ces trois. Vous avez amplement le temps de comparer, de peser le pour et le contre. Il est également possible que les trois premiers ne contiennent rien qui vous plaise. Vous pouvez visiter les projets jusqu'à ce que vous trouviez ce qui correspond à 100% à vos attentes.
Le meilleur choix est celui dont vous tombez amoureux !
Pendant et après les visites, vous découvrirez également la région, les plus belles plages, les clubs de golf les plus proches, les centres commerciaux, les plus belles terrasses et restaurants.
SELLECION
Vous connaissez la région et vous y êtes déjà.
Vous accédez aux projets que vous souhaitez visiter et le promoteur espagnol vous donnera toutes les informations sur ce qui est inclus, les options que vous pouvez choisir, la disponibilité et les dates de livraison.
La suite de la procédure est la même que celle décrite ci-dessus.
Dans les deux cas, vous pouvez profiter pleinement de toutes les PROMOTIONS et OFFRES PAS CHER, les promoteurs proposent régulièrement des avantages qui peuvent vous faire économiser beaucoup d'argent. Le prix d'achat ne se discute pas, mais la gratuité de la climatisation ou du mobilier, par exemple, est parfois possible.
Après la signature du document de réservation, les étapes suivantes sont préparées :
Demande de numéro NIE : le numéro d'identification pour les étrangers en Espagne, indispensable.
Rendez-vous avec un avocat neutre néerlandophone. Vous pouvez choisir votre propre avocat ou travailler avec ceux que nous recommandons.
Si vous avez besoin d'un prêt, nous vous proposerons la banque appropriée en Espagne.
Si vous le souhaitez, vous pouvez obtenir des conseils fiscaux en Belgique.
Acheter une propriété en Espagne est souvent le bon moment pour revoir votre planification successorale.
Après l'achat, nous répondons à vos questions sur l'entretien, la gestion de la maison, la location, les connexions TV et Internet, etc. en Espagne
Contactez l'agent immobilier de votre région et discutez avec lui de toutes vos envies.
